Yapı Denetim Hesaplama Nedir ve Nasıl Yapılır?

Sizlere yapı denetim nedir ve yapı denetim nasıl hesaplanır konularında ayrıntılı bilgi verdiğimiz bu yazımızda yapı denetimnin nasıl hesaplandığını ayrıntılı bir şekilde anlatacağız. Dilerseniz önce yapı denetim nedir bunu öğrenelim. İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde bu denetimin hangi kurallar çerçevesinde yapıldığına bir göz atalım.

Yapı denetim Nedir?

Yapı denetim, diğer adıyla hizmet bedeli inşaat sektöründeki denetim alanıdır. Deprem, erozyon gibi doğal afetler sonrasında binalarda oluşan hasarlar, can ve mal kayıpları günümüzde yapı denetim konusunu öne çıkarmıştır. Yapı denetim, inşaat sektöründe geleceğe yönelik bir tedbir amaçlı olarak yapılan ve geçmişte yaşanan can ve mal kayıplarını en aza indirmeye çalışan bir süreç olarak düşünülebilir. Yazımızın ilerleyen bölümlerinde yapı denetim bedeli ile ilgili bilgiler de vereceğiz.

Yapı denetim Süreci Nasıldır?

Yapı denetim günümüzde denetçi firmalar tarafından yapılmaktadır. İnşaası yapılan binalar denetçi firmalar tarafından denetlenerek dayanıklılığı değerlendirilir. Denetçi firmalarda inşaat sektöründe en az 12 yıl hizmet vermiş inşaat mühendisleri, mimarlar, elektrik elektronik mühendisleri, makine mühendisleri çalışır. Sektörde bundan daha az hizmet vermiş mühendislere de rastlanabilir ancak yetki ve sorumluluğun daima deneyimli ve uzman mühendislerde olduğunu belirtmekte yarar var.

yapı kontrol fiyatları

Yapı Denetim Parametreleri

Denetçi firmalar tarafından yürütülen bu hizmetlerin parametreleri değişiklik göstermektedir. Yapı denetim süreci esnasında değerlendirilen parametreler, yapı denetim fiyatları üzerinde de değişikliklere neden olmaktadır. Her yıl uygulanan yapı denetim hizmetlerinde binaların türlerine ve büyüklüklerine göre yapı denetim fiyatları değişmektedir. Peki, yapı denetim fiyatları nasıl hesaplanır?

Yapı Denetim Fiyatlarında Parametreler

Yukarıda da bahsettiğimiz gibi yapı denetim fiyatları pek çok parametreye göre değişiklik göstermektedir. Fiyatlar hesaplanırken inşaası yapılan binalara özel olarak hesaplanabilmektedir.

İnternet üzerinde yapı denetim fiyatlarını hesaplayabileceğiniz hesaplayıcılar bulunmakla birlikte ilgili bakanlıkların web sitelerinden de hesaplanabilmektedir. İnternet üzerinden ulaşacağınız fiyatların kabaca hesaplandığını ve asgari tutar olduğunu bilmenizde yarar var. Net fiyat için yapı denetim şirketinin inşaat projesini incelemesi gerekmektedir. Yani internet üzerinden hesapladığınızdan daha fazla bir ücret çıkabilmesinin nedeni denetçi firmaların son fiyatları yapı denetim şirketlerinden almasıdır.

Yapı Denetim Parametrelerini Etkileyen Faktörler

İş Bitirme Süresi

İş bitirme süresi yapı denetim fiyatlarını etkileyen bir faktördür. Örneğin bir yılda bitecek bir binanın bitirme süresinin maliyete yansıyan oranı 1,6 iken bir buçuk yılda bitecek bir binanınki 1,7 olabilmektedir.

İnşaatın Sınıfı

İnşaat sınıfı da parametreleri etkilemektedir; örneğin 1/A sınıfındaki bir denetimde 3 metre yüksekliğe kadar olan binalar değerlendirilmektedir ve fiyatlar nispeten daha uygundur; 2/A ve üzeri yüksek inşaatlarda fiyatlar da artmaktadır.

İnşaat Alanının Metrekaresi

Yapı denetim parametrelerini en çok etkileyen faktör inşaat alanının metrekaresidir ve metrekare arttıkça fiyat da artmaktadır.

Örnek Fiyatlar

1 yıllık iş bitirme süresine sahip 2/B tipinde ve 1000 metrekarelik bir inşaatın hizmet bedeli fiyatına bakacak olursak yaklaşık 7,000 TL civarında bir hizmet bedeli fiyatlandırması ile karşılaşırız. Bu binalara dükkan ve atölyeleri örnek verebiliriz.

Benzer özelliklerdeki 3/A tipindeki bir binanın hizmet bedeline baktığımızda ise karşımıza yaklaşık olarak 11,000 TL gibi bir rakam çıkmaktadır. Bu binalara da spor tesislerini ve okulları örnek verebiliriz.

Görüldüğü gibi yapı denetim yani hizmet bedeli ücretleri hesaplanırken birden çok faktör göz önünde bulundurulmaktadır.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *